Эксперты: россияне в среднем берут ипотеку на 18 лет

Ипотечный кредит россияне в среднем берут на 18 лет, выяснили аналитики ЦИАН в ходе исследования на основе данных Банка России.

«Средний срок рублевого ипотечного кредита достиг к декабрю 2019 года в среднем по стране 218,3 месяца или 18,2 года. Для сравнения, в конце 2018 года ипотеку брали в среднем на 16,7 года. Относительно докризисного периода срок займа на покупку жилья увеличился на четверть: в конце 2013 года ипотеку брали на 14,7 года», — отмечается в исследовании. При этом на рынке новостроек России ипотека в среднем выдавалась на 18,6 года.

При этом средняя сумма ипотечного кредита составляет 2,24 млн рублей, размер займа в среднем рос на 100 тыс. рублей ежегодно в течение последних пяти лет, добавляется в сообщении. Максимальное количество ипотечных кредитов за 2019 год было выдано в декабре (145,2 тыс. кредитов). В этом время ставка по ипотеке впервые опустилась до 9% годовых. Среди регионов по числу выданных жилищных кредитов лидируют Москва (80,8 тысячи ипотек), Московская область (71,4 тысячи), Санкт-Петербург (64 тысячи), Тюменская область (52,6 тысячи), Башкортостан (46,2 тысячи), Татарстан (44,1 тысячи), Свердловская область (43,6 тысячи), Краснодарский край (39,2 тысячи), Челябинская область (37,1 тысячи) и Новосибирская область (32,4 тысячи), следует из исследования ЦИАН.

Наибольший прирост (на 32%) по выдаче ипотечных кредитов в 2019 году наблюдался в Крыму и Севастополе. «Ипотека в Крыму растет второй год подряд (в 2018 году объемы выдачи на полуострове выросли более чем в два раза); рост спроса на ипотечные кредиты сохраняется как со стороны местных жителей, так и от проживающих в других регионах (для этого крымские банки открыли свои представительства в Москве, Санкт-Петербурге и ряде других регионов)», — отмечают в ЦИАН.

Кроме того, объемы выдачи ипотеки выросли в Чечне (26%), Дагестане (почти 16%), Северной Осетии (0,7%), а также на Чукотке (0,7%). В остальных регионах объемы выдачи ипотечных кредитов снизились по сравнению с 2018 годом. Наибольшее падение зафиксировано в Ульяновской области (минус 24,5%) и Ненецком автономном округе (минус 24%).

По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, в 2020 году объемы выдачи ипотеки превысят 3 трлн рублей (показатель 2018 года). Он подчеркнул, что задолженность по жилищным кредитам составляет всего 7% от ВВП, при этом в развитых европейских странах этот показатель составляет 20-50%. «Рынок жилищного кредитования в РФ имеет большой потенциал, в том числе и по причине роста цен на жилье, опережающего увеличение доходов населения», — добавил эксперт.

Об ипотечной ставке

Как ранее сообщал Банк России, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на 1 января 2020 года снизилась на 0,19 п.п. — до 9% годовых. Это минимальное значение за всю историю. В ЦБ отметили, что всего за 2019 год выдано почти 1,27 млн ипотечных кредитов, что на 13,7% меньше по сравнению с 2018 годом (1,471 млн).

Источник статьи