Недвижимость и строительство | Архитектура и дизайн маленьких квартир Новости ипотеки, новости архитектуры. Стройка и ремонта своими руками. Дизайн интерьера дома и квартиры.
Минфин РФ видит целесообразность снижения макропруденциальных надбавок по ипотеке на первичное жилье, ЦБ пока не хочет «откатывать» меры назад.
Минфин сравнил потребление капитала банков с учетом макронадбавок в потребкредитовании и в ипотечном кредитовании в сегменте ДДУ (договор долевого участия), заявила заместитель директора департамента финансовой политики Минфина РФ Ольга Доронина на XXI Международном банковском форуме.
«Мы видим, что в сегменте ДДУ относительно рисков у нас потребление капитала сейчас кратно выше. Поэтому с этой точки зрения, конечно, мы считаем уже необходимым все-таки снижать макронадбавки. Мы знаем, что они были сильно повышены в период, когда ипотечное кредитование росло двузначными темпами. И, естественно, это было сделано Банком России для охлаждения. В целом мы это поддерживаем. Но, наверное, сейчас, когда объемы ипотечных кредитований снижаются примерно на 40% к прошлому году, то мы считаем уже целесообразным их возвращать», — сказала Доронина.
Министерство также сравнило ипотеку на ДДУ и сегмент готового жилья. «Итоговые коэффициенты риска, посчитанные с учетом стандартных коэффициентов риска плюс макронадбавки (…) в ДДУ в 1,6-3,6 раза выше, чем в готовом жилье. То есть, здесь, конечно, риски сегмента ДДУ, на наш взгляд, не сопоставимы с теми коэффициентами рисков, которые применяются Банком России при регулировании ипотеки», — отметила она.
ЦБ пока не планирует снижать макронадбавки в сегменте ипотеки на первичное жилье, заявила журналистам зампред Банка России Ольга Полякова. «В данный момент нет. Пока мы считаем, что это падение (ипотечного кредитования — ИФ) было нами ожидаемо, и здесь играют свою роль отмена льготной ипотеки и в том числе наши усилия. Будем говорить так, это нормальные темпы ипотечного кредитования», — отметила Полякова.