В ГД внесли законопроект для улучшения оценки качества ипотечных кредитов

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который позволит улучшить оценку качества ипотечных жилищных кредитов, подлежащих включению в ипотечное покрытие облигаций, следует из базы данных нижней палаты парламента.

Сейчас к источникам формирования кредитной истории отнесены, помимо прочих, лица, приобретшие право требования по кредитным обязательствам, в том числе специализированное финансовое общество или ипотечный агент, кредитный управляющий синдиката кредиторов. Законопроект относит к таким лицам и единый институт развития в жилищной сфере, то есть АО «Дом.РФ».

В случае заключения обслуживающей кредитную задолженность организацией договора с АО «Дом.РФ» такая организация будет предоставлять в бюро кредитных историй информацию, составляющую содержание кредитной истории. «Целью предлагаемого изменения является снижение расходов на сопровождение сделок по секьюритизации прав требований (задолженности) по жилищным ипотечным кредитам (займам) и повышение доступности ипотечных кредитов (займов) для ипотечных заемщиков», — указывается в пояснительной записке.

Помимо этого, согласие субъекта кредитной истории, предоставленное пользователю кредитной истории, который уступает право требования по кредитному договору при проведении секьюритизации кредитного портфеля, будет считаться также данным и единому институту развития в жилищной сфере для целей оценки качества такого портфеля.

«Реализация предлагаемого изменения позволит единому институту развития в жилищной сфере улучшить оценку качества ипотечных жилищных кредитов (займов), подлежащих включению в ипотечное покрытие облигаций, а также окажет влияние на повышение качества портфелей ипотечных кредитов в обеспечении облигаций с ипотечным покрытием», — поясняет кабмин.

Ипотечные облигации (ИЦБ) — ценные бумаги, выпущенные банком и обеспеченные платежами его клиентов по ипотечным кредитам. ИЦБ за счет управления кредитным и процентным риском ипотеки и снижения нагрузки на капитал позволяют банкам увеличить объемы выдачи ипотечных кредитов.

Источник статьи