Недвижимость и строительство | Архитектура и дизайн маленьких квартир Новости ипотеки, новости архитектуры. Стройка и ремонта своими руками. Дизайн интерьера дома и квартиры.
Доля ипотеки, предоставляемой заемщикам в России с показателем долговой нагрузки более 80%, в первом квартале снизилась до 34% с 45% в квартальном выражении, говорится обзоре финансовой стабильности Банка России за четвертый квартал 2023 года — первый квартал 2024 года.
«Ужесточение макропруденциальных мер Банка России в ипотеке и ужесточение правительством Российской Федерации требований по льготным программам на первичном рынке способствовали переходу банков к более консервативным стандартам ипотечного кредитования. Доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80%, снизилась с 45% выдач в четвертом квартале 2023 года до 34% в первом квартале 2024 года», — говорится в материалах.
ЦБ указывает, что после повышения ключевой ставки и ужесточения условий госпрограмм рост ипотеки в первом квартале «существенно замедлился». При этом с начала текущего года увеличение таких кредитов примерно на 70% обеспечивалось льготными ипотечными программами.
По мнению регулятора, во втором полугодии ситуация в ипотеке и на рынке жилья в основном будет зависеть от условий льготных ипотечных программ и динамики ключевой ставки.
«Большинство проектов останутся устойчивыми в сценарии снижения темпов продаж и коррекции цен на жилье. Повышение адресности льготных программ (снижение их массовости) будет способствовать постепенному сокращению разрыва в ценах между первичным и вторичным рынками», — отмечает ЦБ.
Ссылаясь на данные Росстата, регулятор указывает, что в первом квартале разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья оставался большим и составил 55%.
