ЦБ нашел у банков ипотечные схемы, занижающие отношение кредита к залогу

Российские банки вместе с застройщиками систематически занижают реальный размер LTV по ипотеке (LTV — отношение суммы кредита к стоимости залога — ред.), сообщил глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.

«Сохраняется высокая доля выдач кредитов (ипотечных — ред.), рискованных, так назовем. Более 60% на первичке выдаются с высоким LTV — более 80%… цифры достаточно такие настораживающие. В реальности, надо понимать, что они еще несколько хуже. Потому что банки используют, или застройщики с банками, тут трудно сказать, кто в большей степени, разного рода схемы, которые в итоге приводят к тому, что LTV систематически занижается», — сообщил Данилов в ходе пресс-конференции.

Например, отметил он, там где размер LTV у кредита «должен быть 80%, то он формально 70%». «Поэтому надо принимать это в расчет. Мы реагируем на эти вещи повышением макро-надбавок», — отметил Данилов.

Он напомнил, что Банк России с мая повысил надбавки по кредитам с первоначальным взносом меньше 30%. А с июня действуют надбавки, в том числе, по кредитам в рамках госпрограмм с низким первоначальным взносом. «Будем дальше смотреть, при необходимости корректировать нашу макропруденциальную политику», — заключил глава департамента.

Источник статьи