[sape_tizer]
Главная » Ипотека » Думе предложили дать пострадавшим от ЧС право на каникулы по кредитам

Думе предложили дать пострадавшим от ЧС право на каникулы по кредитам

Комитет Госдумы по финансовому рынку вынес положительное заключение на депутатский законопроект, который наделяет заемщиков, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации (ЧС) природного или техногенного характера, правом получить как ипотечные кредитные каникулы, так и каникулы по потребительским кредитам.

Законопроект № 29964-8 еще в декабре 2021 года внесли в парламент депутаты Наталья Костенко и Иван Демченко, однако он получил отрицательный отзыв правительства, был доработан и внесен в палату в новой редакции.

В соответствии с действующим с 2019 года законом об ипотечных каникулах, заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, имеют право обратиться в банк с просьбой о предоставлении льготного периода на срок не более шести месяцев. В течение этого периода заемщик может либо уменьшить размер выплат, либо приостановить их. Для получения каникул договоры должны отвечать четырем условиям: максимальный размер кредита до 15 млн рублей, ранее положения ипотечного договора не изменялись по требованию заемщика, предметом ипотеки является единственное жилое помещение заемщика, заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

В законе определены пять критериев трудной жизненной ситуации. Основной из них — снижение дохода более чем на 30%. Одобренный комитетом по финансовому рынку законопроект предлагает расширить категорию трудных жизненных ситуаций при которой можно претендовать на ипотечные каникулы.

«Заемщик, признанный пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, постоянно проживающий и зарегистрированный в жилом помещении многоквартирного дома или в индивидуальном жилом доме в границах зоны населенного пункта чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера», — говорится в описании нового критерия заемщика, который может получить ипотечные каникулы.

Для получения ипотечных каникул нужно будет принести справку уполномоченного муниципального органа о проживании заемщика по месту регистрации на момент возникновения чрезвычайной ситуации и справка уполномоченного органа о включении заемщика в список пострадавших от ЧС.

Аналогичная норма вводится и для заемщиков с потребительскими кредитами. «Заемщик — физическое лицо, признанный пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, заключивший в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, кредитный договор (договор займа) вправе в течение полугода с момента возникновения чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств и (или) уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком», — говорится в законопроекте.

«При доработке законопроекта ко второму чтению представляется необходимым уточнить порядок признания лица «пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации», а также установить перечень документов, предъявляемых заемщиком для получения льготного периода», — говорится в заключении комитета по финансовому рынку.

По критериям МЧС (приказ от 5.07.21) к техногенным ЧС относятся: транспортные аварии; взрывы (в том числе с последующим горением) или разрушения в зданиях и сооружениях; аварии на системах жизнеобеспечения; аварии с выбросом, сбросом опасных химических веществ. Природные ЧС, в частности, это — опасные геофизические явления (извержения вулканов, землетрясения, оползни); опасные метеорологические явления (ураганы, ливни, снегопады, сильные морозы или сильная жара).

Предварительная дата рассмотрения законопроекта в первом чтении на пленарном заседании — 8 ноября.

Источник статьи