[sape_tizer]
Главная » Ипотека » Льготную ипотеку на новостройки можно будет получить только один раз

Льготную ипотеку на новостройки можно будет получить только один раз

Ипотеку на новостройки по льготной ставке можно будет получить только один раз. Такое положение включено в правила выдачи этих кредитов.

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление об изменении условий льготных ипотечных программ. «Семейную ипотеку» теперь смогут получать семьи с двумя несовершеннолетними детьми (до сих пор ее выдавали только при наличии ребенка, рожденного не ранее 2018 года). Максимальная ставка по кредитам остается прежней — 6%.

Льготная ипотека на новостройки продлена до июля 2024 года, а максимальная ставка по ней поднимается с нынешних 7% до 8%.

При этом в правилах выдачи кредитов на новое жилье появился новый пункт — льготный кредит по новым правилам (со ставкой до 8%) можно будет оформить только один раз. Не учитываются льготные кредиты, выданные по этой программе, которые были получены до вступления в силу нового постановления. Если же заемщик попытается получить ипотеку со ставкой до 8% второй раз, банкам откажут в возмещении процентов по этому кредиту со стороны государства.

В «Семейной» программе подобных ограничений не введено — ее можно получать не один раз.

Это ограничение связано с обеспечением возможности воспользоваться господдержкой для всех граждан, хотя бы и раз в жизни, говорит завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве Александр Цыганов. Ограничение будет препятствовать использованию субсидии как «плеча» жилищным инвесторам — все-таки предпринимательская деятельность стимулируется по-иному. А также это послужит снижению риска роста цен на недвижимость в случае роста спроса.

Источник статьи