Правительство продолжит поддержку льготной ипотеки, но вместе с ЦБ будет следить за ее качеством — Путин

Правительство РФ продолжит поддерживать льготные ипотечные программы, но вместе с ЦБ будет следить за качеством выдаваемых кредитов, заявил президент Владимир Путин на совещании по развитию строительной отрасли.

«Мы прекрасно понимаем и отдаем себе отчет, что в значительной степени этот рекордный, скажем, «урожай» жилищного строительства связан с ипотекой. Будем все делать для того, чтобы она продолжалась. Как мы знаем, 8% — льготная ипотека теперь, 6% — это семейная, 5% — для IT-специалистов и 2% — для Дальнего Востока. Будем работать, будем продолжать. Здесь есть один момент, на который обращает Центральный банк, — это качество заемщиков, у некоторых заемщиков даже под 80% расходов связано с обслуживанием ипотечных кредитов, поэтому здесь нужно внимательно смотреть за этим, что мы вместе с правительством, с Банком России будем делать. Но льготную ипотеку, безусловно, будем поддерживать», — сказал президент.

По данным ЦБ, на 1 июля прирост ипотечного портфеля в годовом выражении составил 27%. Однако регулятор отмечает, что это ускорение происходит за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, что отражается в последовательном ухудшении стандартов кредитования.
За два года доля выдач с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% в кредитах на финансирование ДДУ выросла на 18 п.п., до 39% во втором квартале 2023 года, в кредитах на готовое жилье — на 20 п.п., до 43%. За этот период также существенно увеличилась доля кредитов с небольшим первоначальным взносом (до 20%): в кредитах на ДДУ — на 15 п.п., до 63%; в кредитах на готовое жилье — на 10 п.п., до 44%.

ЦБ в этом году уже несколько раз ужесточал регулирование ипотечных кредитов, однако темпы роста не замедлились. Новые меры Банка России, призванные притормозить выдачи высоко рискованной ипотеки, вступят в силу с 1 октября 2023 года.

«Льготная ипотека» с господдержкой работает с апреля 2020 года. Она была призвана поддержать отрасль в пандемию и сделала это: спрос и цены пошли вверх. Программа, которую ранее уже продляли по инициативе властей, должна была завершиться 1 января 2023 года. Однако в конце 2022 года Путин объявил о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года.

Источник статьи