Недвижимость и строительство | Архитектура и дизайн маленьких квартир Новости ипотеки, новости архитектуры. Стройка и ремонта своими руками. Дизайн интерьера дома и квартиры.
Шаги Центробанка по сдерживанию выдач ипотеки с низким первоначальным взносом выглядят вполне разумными. Такое мнение БН высказал руководитель отдела продаж «Первого ипотечного агентства» Сергей Топорников.
По его словам, тенденции последнего года на ипотечном рынке страны свидетельствуют, что жилищное кредитование поступательно возвращается к нулевому первоначальному взносу по образцу ряда ипотечным продуктов до кризиса-2008. Между тем прежний опыт продемонстрировал повышенные риски такого кредитования.
Напомним, Центробанк опубликовал поправки в методику расчета коэффициентов риска при ипотеке с низким первоначальным взносом. Заем с первым взносом меньше 20% от стоимости жилой недвижимости взвешивается с показателем риска 150%, меньше 10% — 200%. Данные поправки вступят в силу с нового года.
«Но данный шаг серьезно ударит по объемам выдач коммерческих банков, — уточняет эксперт. — Большинство из них не может конкурировать со Сбербанком и ВТБ по параметрам ставок, и снижение первоначального взноса оставалось возможностью обеспечить хоть какие-то конкурентные преимущества. Теперь же коммерческие банки лишатся такой возможности».