Недвижимость и строительство | Архитектура и дизайн маленьких квартир Новости ипотеки, новости архитектуры. Стройка и ремонта своими руками. Дизайн интерьера дома и квартиры.
На площадке Совета Федерации необходимо провести обсуждение проблемы назначения банками комиссий для застройщиков в рамках льготных ипотечных программ, пригласив к дискуссии всех заинтересованных лиц. С таким предложением выступил член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Сергей Лукин.
Он напомнил, что действие программы льготной ипотеки, согласно постановлению Правительства, заканчивается 1 июля 2024 года. С начала текущего года три ведущих банка – Сбер, ВТБ, Альфа-Банк — на долю которых приходится 80% от общего объёма ипотечного рынка, заявили, что будут работать только с теми застройщиками, которые готовы выплачивать комиссии за сделки. Эти банки требуют от застройщиков подписывать с ними партнёрские соглашения и выплачивать комиссии от 8% до 10%, в зависимости от вида ипотеки с господдержкой.
Однако выплата комиссий застройщиками в рамках льготных ипотечных программ может привести к увеличению стоимости жилья и банкротству региональных компаний, считает сенатор.
При этом представители Банка России подтверждают, что льготная ипотека остаётся выгодной для кредитных организаций и после ужесточения параметров.
1, член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера: «Происходит сейчас проверка банков ФАС с целью анализа обоснованности решения об установлении комиссии застройщикам, но банки не торопятся снижать комиссию».
Вице-спикер СФ Николай Журавлёв, в свою очередь, рассказал, что многие банки уже отменили комиссии, которые были внедрены в конце года.
«Мы, действительно, запланируем на ближайший месяц такое обсуждение с застройщиками и с банками. Но мы должны понимать, что мы не можем заставить вопреки экономике ни застройщиков работать, ни банки. Поэтому это должно быть сбалансированное решение», — сказал парламентарий.
Ранее сенатор Александр Шендерюк-Жидков говорил, что рынок ипотеки переживает новое рождение. По его словам, сейчас программа серьёзным образом поменялась, ситуация с новыми ипотечными программами нормализуется в первом квартале 2024 года.
Глава Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Анатолий Артамонов призывал продлить срок действия программы льготной ипотеки, но только в регионах, из которых люди уезжают в поисках лучшей жизни.
