[sape_tizer]
Главная » Ипотека » Владельцев ипотечного жилья предложили защитить от его потери при банкротстве

Владельцев ипотечного жилья предложили защитить от его потери при банкротстве

Необходимо гарантировать исполнительный иммунитет на принадлежащее гражданину на праве собственности единственное жилое помещение. Такое предложение содержится в законопроекте, опубликованном в электронной базе Государственной Думы.

Соавторами инициативы стали заместитель председателя Комитета Государственной Думы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Наталья Костенко, член Комиссии Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по Регламенту и обеспечению деятельности палаты Иван Демченко и член Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Андрей Дорошенко (фракция «Единая Россия»).

В пояснительной записке отмечается, что часто у гражданина отсутствует задолженность по ипотеке, но есть иные неоплаченные долги на сумму более 500 тысяч, что дает кредиторам право на признание должника банкротом. В таком случае после процедуры банкротства и продажи имущества должника с торгов, включая залоговую недвижимость, он лишается ее, хотя задолженности по ипотеке не имел.

Депутаты отметили, что аналогичная ситуация складывается с военнослужащими, которые проходят процедуру банкротства. В соответствии с законодательством, военнослужащие имеют право на использование целевого жилищного займа на приобретение недвижимости, плату за которое вносит государство. При этом обременение в пользу государства снимается после возникновения у военнослужащего права на использование накоплений на именном счете, а в пользу банка — после полного исполнения государством кредитного договора.

Такая формула гарантирует военнослужащим право на жилище, отмечают парламентарии, однако сложившаяся судебная практика показывает, что в результате процедуры банкротства они могут потерять единственное жилье.

В этой связи с целью сохранения единственного и залогового жилья при личном банкротстве гражданина предлагается дать суду право утверждать отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов между должником и кредитором, требования которого обеспечены жильем. Такой документ будет гарантировать, что недвижимость не будет продана с торгов при условии оплаты гражданином долга в соответствии с таким мировым соглашением.

Рассказывая в январе о подготовке законопроекта, Костенко пояснила, что к ней поступили соответствующие обращения со стороны россиян, в связи с чем она также обратилась для оценки своего предложения в Банк России и Министерство экономического развития РФ. Депутат объяснила, что мировое соглашение или план реструктуризации долгов позволит указать жилье, на которые не станут обращать взыскание.

Со своей стороны член Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский также назвал мягко говоря неприятной ситуацию, когда человек может при таких обстоятельствах потерять единственное жилье. В этой связи он подчеркнул, что в условиях давления со стороны недружественных государств состояние доходов людей находится в зоне риска, в связи с чем следует обезопасить людей и поддержать такую инициативу.

Источник статьи