Недвижимость и строительство | Архитектура и дизайн маленьких квартир Новости ипотеки, новости архитектуры. Стройка и ремонта своими руками. Дизайн интерьера дома и квартиры.
Покупка недвижимости, хотя и стала достаточно привычным явлением в современной жизни, по-прежнему остается одним из главных событий в жизни любой российской семьи. И чем больше предложений появляется на рынке Москвы и Подмосковья, тем сложнее бывает разобраться в плюсах и минусах каждого из них. Но мы все же постараемся это сделать в нашей новой серии публикаций под общим названием «Хочу квартиру».
Строительная компания ПИК — можно ли доверять?
Каждый застройщик предлагает разные условия покупки, введения в эксплуатацию, рассрочки, у каждого свои сроки и степени надежности. И прежде чем принять решение о такой важной и очень недешевой покупке, мы должны сравнить десятки и десятки характеристик, пообщаться с несколькими менеджерами в каждой компании, столкнуться с множеством непонятных или сложных ситуаций.
Как и ресторанные рецензии, цель этой серии публикаций — не убедить вас в преимуществах того или иного застройщика, а скорее пройти вместо вас процесс первичного отбора будущего объекта, ответить на те вопросы, которые мы все задаем, обращаясь впервые в офис конкретной строительной компании.
Для начала мы выбрали группу компаний «ПИК». «Первая ипотечная компания» была основана в 1994 году, а в конце 2016 года, уже будучи одним из лидеров строительного рынка, поглотила компанию «Мортон». ПИК осуществляет свою деятельность в 27 городах России с фокусом на Москву и Московскую область, строит жилье эконом- и премиум-класса.
ГК Пик в Санкт-Петербурге
В 2017 году на рынок Петербурга выйдет группа компаний ПИК. Уже в этом году она может получить суммарно около 790 тысяч кв. метров в городе и области под жилую застройку. Об этом сообщает «Интерфакс». К 2020 году застройщик планирует освоить уже 1,2 млн кв. метров.
Квартиры в первых новостройках ПИК в Петербурге и Ленобласти выйдут в продажу в 2017 году. Их общая площадь составит 24 тысячи кв. метров. К 2020 году общая площадь ЖК, которые будет строить ГК ПИК, составит 222 тысячи кв. метров.
Сейчас строительство объектов ГК ПИК идет в Москве и Подмосковье, Калуге, Обнинске, Перми, Ярославле, Новороссийске и Ростове-на-Дону. Помимо выхода на рынок Петербурга, застройщик планирует запустить проекты в Новосибирске, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде.
Низкий рейтинг ГК ПИК на уровне «В»
Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings (S&P) вывело из списка на пересмотр и подтвердило долгосрочный корпоративный кредитный рейтинг ОАО «Группа компаний «ПИК» на уровне «В», прогноз негативный, говорится в сообщении S&P.
Агентство также понизило рейтинг по национальной шкале до «ruBBB+» с «ruA-«.
«Подтверждение рейтинга на уровне «B» следует за завершением покупки ГК «ПИК» всех акций «Мортона». Мы считаем, что увеличение масштабов компании и ее доли на рынке частично компенсирует связанный с этим рост заемных средств. Мы также считаем, что ликвидность «ПИК» остается нормальной, так как компании удалось рефинансировать большую часть краткосрочного долга «Мортона» среднесрочными инструментами», — пишет агентство.
S&P в начале ноября поместило рейтинги компании в список на пересмотр с возможным понижением. Причиной данного рейтингового действия стала покупка одним из акционеров и президентом ПИКа Сергеем Гордеевым ГК «Мортон».
Агентство ожидает, что долг объединенной группы приблизится к уровню в 65 миллиардов рублей к концу 2016 года.
Негативный прогноз по рейтингам «ПИК» указывает на возможность понижения рейтинга, если объединенная компания не сможет поддерживать рентабельность, или если ее операционные денежные потоки существенно ослабнут. Прогноз по рейтингам компании может быть пересмотрен до стабильного при улучшении показателей кредитоспособности.
